Темы » Недвижимость

Вопросы и ответы

Вправе ли покупатель потребовать возврата задатка в двойном размере, если продавец уклонился от заключения основного договора купли-продажи квартиры?

В соответствии с гражданским законодательством по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Статьей 429 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и…

Опубликовано Кирпиков и партнерыТеги , , , , Просмотров 72 Оставить комментарий

Требуется ли регистрация договора аренды нежилого помещения, заключенного на срок двенадцать месяцев?

Согласно гражданскому законодательству договор аренды здания или сооружения, в том числе нежилого помещения, заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Указанное…

Опубликовано Кирпиков и партнерыТеги , , , Просмотров 82 Оставить комментарий

В какой срок осуществляется государственная регистрация права собственности на жилой дом?

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, в том числе на жилой дом, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В силу Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в…

Опубликовано Кирпиков и партнерыТеги , , Просмотров 85 Оставить комментарий
Фото Александр Бочаров / flickr.com

В какой орган подается ходатайство о переводе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов?

Фото Александр Бочаров / flickr.com В соответствии с земельным законодательством перевод земель в земли населенных пунктов осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов. В силу статьи 84 Земельного кодекса Российской Федерации установлением или изменением границ населенных пунктов является: 1) утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных…

Опубликовано Кирпиков и партнерыТеги Просмотров 81 Оставить комментарий

Допускается ли при перепланировке квартиры перенос кухни в жилую комнату?

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Если перепланировка жилого помещения произведена в отсутствие документа, разрешающего такую перепланировку, или с нарушением проекта перепланировки, то она является самовольной (неузаконенной). Пунктом 24 Положения о признании помещения жилым помещением,…

Опубликовано Кирпиков и партнерыТеги , Просмотров 85 Оставить комментарий

Допускается ли совершение сделки с земельным участком, если межевание земли не проводилось?

С 1 января 2017 года отношения, связанные с государственным кадастровым учетом недвижимого имущества, в том числе земельных участков, и государственной регистрацией прав на недвижимость, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Действующее законодательство не обязывает правообладателей земельных участков проводить процедуру межевания, а именно уточнять местоположения границ земельного участка и вносить такие…

Опубликовано Кирпиков и партнерыТеги , , Просмотров 75 Оставить комментарий

Кто должен оплачивать освещение дворовой территории многоквартирного дома?

В соответствии с жилищным законодательством собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе и земельный участок, на котором расположен данный дом.…

Опубликовано Кирпиков и партнерыТеги , Просмотров 92 Оставить комментарий

Как происходит оспаривание сделки при банкротстве, если должником заключен договор, по которому недвижимость продана по цене существенно ниже рыночной?

Согласно статье 61.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» сделки (в том числе с недвижимостью), совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Федеральным законом. Сделка, совершенная должником в течение одного года…

Опубликовано Кирпиков и партнерыТеги , , , , Просмотров 82 Оставить комментарий

За какой период допускается взыскание платы за коммунальные услуги с бывшего супруга, являющегося собственником квартиры?

В соответствии с жилищным законодательством собственники жилых помещений несут бремя содержания жилых помещений и общего имущества в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если между собственниками жилого…

Опубликовано Кирпиков и партнерыТеги , , , , Просмотров 99 Оставить комментарий

Куда обратиться, если соседи по садоводческому товариществу разводят кур?

Ведение гражданами садоводства регулируются Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». В нем определено назначение садового земельного участка, который используется для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельхозкультур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения, хозяйственных построек и сооружений). В соответствии статьей 19…

Опубликовано Кирпиков и партнерыТеги , , Просмотров 84 Оставить комментарий