Дарение жилого дома гражданином, признанным банкротом

Допускается ли дарение жилого дома, являющегося единственным жильем гражданина, признанного банкротом?

Гражданским законодательством предусмотрено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Исключение составляет имущество, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со статьей 25 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, которые не способны удовлетворить требования кредиторов, могут быть признаны несостоятельными (банкротами) на основании решения арбитражного суда. Основания, порядок и последствия признания арбитражным судом гражданина несостоятельным (банкротом), очередность удовлетворения требований кредиторов, порядок применения процедур в деле о несостоятельности (банкротстве) гражданина устанавливаются законодательством.

Перечень имущества должника, на которое не может быть обращено взыскание

Статьей 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу. Исключение составляет имущество, определенное пунктом 3 данной статьи.

На основании пункта 3 указанной статьи из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Читайте также: Банкротство с квартирой в ипотеке и малолетним ребенком

Перечень имущества гражданина-должника, на которое не может быть обращено взыскание, приведен в части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в частности, на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Обеспечение баланса интересов кредиторов и должника-гражданина

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного суда Российской Федерации от 12.07.2007 N 10-П, необходимость обеспечения баланса интересов кредиторов и должника-гражданина требует защиты прав последнего путем не только соблюдения минимальных стандартов правовой защиты, отражающих применение мер исключительно правового принуждения к исполнению должником своих обязательств, но и сохранения за ним и лицами, находящимися на его иждивении, необходимого уровня существования, с тем, чтобы не оставить их за пределами социальной жизни.

Читайте также: Должников будут лишать единственного жилья за долги

Критерии, по которым гражданину-должнику суд вправе отказать в защите прав, образующих исполнительский иммунитет, перечислены в постановлении Конституционного суда от 26.04.2021 N 15-П. К таковым отнесено установленное в деле судом приобретение жилья, формально защищенного исполнительским иммунитетом, со злоупотреблениями. В частности, совершение сделок и других операций (действий) с целью приобретения (создания) объекта, защищенного исполнительским иммунитетом.

Когда допускается дарение жилого дома при банкротстве должника

Статьей 572 Гражданского кодекса установлено, что по договору дарения даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому вещь в собственность или имущественное право (требование) либо освобождает его от имущественной обязанности. Закон допускает дарение жилого дома, являющегося единственным пригодным жилым помещением для постоянного проживания дарителя.

Если в действиях должника и одаряемого при заключении договора дарения жилого дома отсутствует злоупотребление правом, указанное жилое помещение подлежит исключению из конкурсной массы. Для этого должнику необходимо обратиться в арбитражный суд с заявлением об исключении жилого дома из конкурсной массы. Поскольку указанный жилой дом является для должника единственным пригодным для проживания жилым помещением и в силу статьи 446 Гражданского процессуального кодекса на него не может быть обращено взыскание.

Оставить комментарий
Оставить комментарий

* Указывать не обязательно, фамилия и отчество не будут опубликованы.

Вопрос юристу