Теги » долевое строительство

Вопросы и ответы

Допускается ли взыскание с застройщика убытков в виде платы за снимаемое жилье за период просрочки передачи квартиры?

Согласно пункту 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено…

Опубликовано Кирпиков и партнерыТеги , , , Просмотров 81 Оставить комментарий

Какие документы требуются для получения имущественного налогового вычета при покупке квартиры в строящемся доме?

Законодательством о налогах и сборах установлено, что при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) налогоплательщик — физическое лицо имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, предоставляемых по основаниям и в порядке, которые предусмотрены статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации. В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса…

Опубликовано Кирпиков и партнерыТеги , , , , , Просмотров 94 Оставить комментарий

Вправе ли застройщик в одностороннем порядке изменить цену договора долевого участия и требовать доплату за достройку многоквартирного дома?

Согласно основным началам гражданского законодательства граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. При этом статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации запрещает одностороннее изменение условий…

Опубликовано Кирпиков и партнерыТеги Просмотров 98 Оставить комментарий

Как взыскать неустойку за нарушение срока передачи квартиры, если застройщик подписал соглашение об уплате неустойки, однако не производит выплату?

Согласно статье 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором участия в долевом строительстве. Одним из способов защиты гражданских прав…

Имеет ли право налогоплательщик на получение налогового вычета при уступке права требования по договору долевого участия в строительстве?

В соответствии с законодательство о налогах и сборах объектом налогообложения налогом на доходы физических лиц признается доход, полученный физическими лицами в соответствующем периоде. К облагаемым НДФЛ доходам граждан относятся, в том числе доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации, доходы от реализации прав требования к российской организации или иностранной организации в связи с…

Опубликовано Кирпиков и партнерыТеги , , , , Просмотров 108 Оставить комментарий

В течение какого срока предъявляются требования участниками строительства в случае банкротства застройщика?

В соответствии с законодательством о несостоятельности (банкротстве) сведения о признании организации-застройщика банкротом и об открытии конкурсного производства публикуются в официальном издании, определенном Правительством Российской Федерации. Согласно распоряжению Правительства РФ от 21.07.2008 N 1049-р таким изданием является газета «Коммерсантъ». В сообщении указываются, в том числе сведения об арбитражном суде, в производстве которого находится дело о банкротстве,…

Опубликовано Кирпиков и партнерыТеги , , , , Просмотров 110 Оставить комментарий

В каких случаях можно взыскать неустойку с застройщика?

Согласно Федеральному закону от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан уплатить гражданину — участнику долевого строительства неустойку в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства, а также при нарушении срока устранения недостатков (дефектов)…

Опубликовано Кирпиков и партнерыТеги , , , Просмотров 131 Оставить комментарий

Обязан ли застройщик предоставлять информацию о строительстве многоквартирного дома, если дом возводится с привлечением средств дольщиков?

В соответствии со статьей 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан посредством официального сайта в сети «Интернет» обеспечить свободный доступ к информации о своей деятельности, включая…

Опубликовано Кирпиков и партнерыТеги , Просмотров 150 Оставить комментарий

Имеет ли право участник долевого строительства потребовать расторжения договора долевого участия из-за нарушения срока передачи квартиры?

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено указанным Кодексом, другими законами или договором. Возможность расторжения договора участия в долевом строительстве предусмотрена Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении…

Опубликовано Кирпиков и партнерыТеги , Просмотров 111 Оставить комментарий

Обязан ли застройщик вернуть деньги с процентами за пользование денежными средствами при расторжении договора долевого строительства жилья?

Участник долевого строительства вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора участия в долевом строительстве в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» или договором. Помимо этого, по инициативе участника долевого строительства договор…

Опубликовано Кирпиков и партнерыТеги , Просмотров 118 Оставить комментарий