Гостиница в квартире многоквартирного дома – куда жаловаться?

Куда жаловаться на соседей, устроивших в квартире гостиницу, если нарушаются права и интересы соседей?

В соответствии с жилищным законодательством жилое помещение предназначено для проживания граждан. Использование жилого помещения допускается для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Частью 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен запрет на размещение в квартире промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в них миссионерской деятельности. Жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, не может использоваться для предоставления гостиничных услуг. Ранее Совет Федерации отклонял законопроект о запрете на размещение хостелов в многоквартирных домах.

Прекращение права собственности на квартиру по решению суда

Использование жилого помещения не по назначению (в данном случае – для предоставления гостиничных услуг) может привести к прекращению права собственности на квартиру. В силу статьи 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, если собственник квартиры использует ее не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить допущенные нарушения.

Читайте также: Выселение соседей из жилого помещения

В случае если после предупреждения собственник жилого помещения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать квартиру для предоставления гостиничных услуг, суд по иску муниципалитета может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения. В этом случае собственнику жилого помещения должны быть выплачены вырученные от продажи квартиры денежные средства (за вычетом расходов на исполнение судебного решения).

Куда обращаться с жалобой на размещение гостиницы в квартире

Запрет на использование квартиры для предоставления гостиничных услуг означает, что в жилом помещении, расположенном в многоквартирном доме, нельзя оказывать гостиничные услуги: размещать постояльцев, бронировать места, регистрировать их, готовить для них завтраки, обеды или ужины, менять постельное белье. Гостиницы в многоквартирных домах не запрещены – они могут оказывать гостиничные услуги, но при условии перевода жилых помещений в нежилые.

За использование жилых помещений для предоставления гостиничных услуг предусмотрена административная ответственность. Указанное правонарушение влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от  1 000 до 1 500 рублей; на должностных лиц – от 2 000 до 3 000 рублей; на юридических лиц – от 20 000 до 30 000 рублей. С жалобой на размещение гостиницы в квартире следует обращаться в государственную жилищную инспекцию.

Оставить комментарий
Оставить комментарий

* Указывать не обязательно, фамилия и отчество не будут опубликованы.

Вопрос юристу