В соответствии с гражданским законодательством дарение имущества, в том числе квартиры, производится на основании договора дарения, который является безвозмездной сделкой. Статьей 154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
Таким образом, подарить квартиру без согласия одаряемого гражданина нельзя. В данном случае одаряемый должен выразить свое согласие на принятие жилого помещения в дар или отказаться от квартиры, которой его хотят одарить. В случае если одаряемый по каким-либо причинам не может присутствовать лично при заключении договора дарения, он может выдать доверенность для представления его интересов перед третьими лицами при совершении указанной сделки.
Если вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности гражданин не может собственноручно подписаться, то в силу статьи 160 Гражданского кодекса по его просьбе договор подписывает другой гражданин. Его подпись должна быть засвидетельствована нотариусом или иным должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, из-за которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.
