Участник долевого строительства вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора участия в долевом строительстве в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» или договором. Помимо этого, по инициативе участника долевого строительства договор участия в долевом строительстве может быть расторгнут в судебном порядке.
В случае одностороннего отказа от исполнения договора участия в долевом строительстве или расторжения его судом, застройщик обязан вернуть участнику долевого строительства денежные средства. При расторжении договора в одностороннем порядке застройщик обязан возвратить денежные средства в течение 20-ти рабочих дней со дня расторжения договора, а в случае расторжения договора судом — в течение 10-ти рабочих дней. Застройщик обязан также уплатить проценты за пользование указанными денежными средствами в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств.
Проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств до дня их возврата застройщиком. Если участником долевого строительства является гражданин, то указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере, то есть в размере 1/150 ключевой ставки.
