Согласно статье 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, решение об изъятии земельного участка для государственных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти или органами исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации.
В том случае, если земельный участок изымается для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения, решение об изъятии земельного участка принимается органом местного самоуправления.
После принятия решения об изъятии земельного участка собственник земельного участка должен быть письменно уведомлен органом, принявшим такое решение, о предстоящем изъятии земельного участка для государственных нужд.
В соответствии со статьей 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации собственник изымаемого земельного участка считается уведомленным о принятом решении об изъятии земельного участка со дня получения копии такого решения или со дня возврата заказного письма отправителю.
Законодательством предусмотрено два порядка изъятия земельного участка для государственных нужд: добровольный и принудительный. При этом принудительное изъятие может быть проведено только при условии равноценной компенсации, на основании решения суда.
При определении размера возмещения собственнику земельного участка в него включаются рыночная стоимость земельного участка, подлежащего изъятию, объектов недвижимого имущества (индивидуальных жилых домов и др.), расположенных на данном участке, а также убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка.
