В соответствии с жилищным законодательством граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает, в том числе плату за коммунальные услуги.
Порядок формирования, хранения и использования кредитных историй определяются законодательством о кредитных историях. В соответствии с частью 4 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 218-ФЗ «О кредитных историях» источником формирования кредитной истории, передающим информацию о должнике в бюро кредитных историй, является кредитор.
Одним из источников формирования кредитной истории являются управляющие организации (управляющие компании), в пользу которых вынесено вступившее в силу и не исполненное в течение 10-ти дней решение суда о взыскании с должника денежных сумм в связи с неисполнением им обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, при наличии вступившего в законную силу и не исполненного в десятидневный срок решения суда о взыскании платы за жилое помещение или коммунальные услуги, управляющая компания имеет право направить в бюро кредитных историй информацию о задолженности по услугам ЖКХ для включения в кредитную историю должника.
Управляющая компания вправе направить информацию о наличии задолженности по услугам ЖКХ у должника без его согласия, однако обязательным условием является уведомление должника о том, что сведения о нем переданы в бюро кредитных историй. Такое уведомление направляется письмом с описью вложения по месту жительства должника.
