Законодательством о налогах и сборах установлено, что при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) налогоплательщик — физическое лицо имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, предоставляемых по основаниям и в порядке, которые предусмотрены статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса налогоплательщик — физическое лицо имеет право на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство. При этом размер указанного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей.
Документами, которые подтверждают право на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в строящемся доме, являются договор участия в долевом строительстве и акт приема-передачи или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами.
Имущественный налоговый вычет предоставляется на основании документов, подтверждающих возникновение у налогоплательщика права на вычет, платежных документов, подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (банковские выписки о перечислении денежных средств, квитанции к приходным ордерам, кассовые и товарные чеки и др.).
На основании изложенного налогоплательщик — физическое лицо вправе претендовать на получение имущественного вычета по НДФЛ с того с налогового периода (года), в котором квартира передана застройщиком и принята налогоплательщиком как участником долевого строительства на основании акта приема-передачи, подписанного сторонами.
