Налоговый вычет при уступке долевого строительства

Имеет ли право налогоплательщик на получение налогового вычета при уступке права требования по договору долевого участия в строительстве?

В соответствии с законодательство о налогах и сборах объектом налогообложения налогом на доходы физических лиц признается доход, полученный физическими лицами в соответствующем периоде. К облагаемым НДФЛ доходам граждан относятся, в том числе доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации, доходы от реализации прав требования к российской организации или иностранной организации в связи с деятельностью ее обособленного подразделения на территории Российской Федерации, а также иные доходы, получаемые налогоплательщиком в результате осуществления им деятельности в Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета при продаже имущества, доли (долей) в нем, а также при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством). Таким образом, гражданин, уступивший право требования к застройщику, возникшее из договора участия в долевом строительстве, вправе применить имущественный налоговый вычет при расчете налоговой базы по НДФЛ.

Порядок применения указанного имущественного вычета установлен в пункте 2 статьи 220 Налогового кодекса. В частности, в данной норме закреплено, что при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этих имущественных прав. Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.

Оставить комментарий
Оставить комментарий

* Указывать не обязательно, фамилия и отчество не будут опубликованы.

Вопрос юристу