Наниматель не платит за капремонт

Должен ли наниматель квартиры по договору социального найма платить за капитальный ремонт общего имущества дома?

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных жилищным законодательством.

К числу обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма отнесена обязанность по своевременному внесению плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, наниматель жилого помещения не обязан платить за капремонт, поскольку обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственника помещения.

Оставить комментарий
Оставить комментарий

* Указывать не обязательно, фамилия и отчество не будут опубликованы.

Вопрос юристу