Неустойка с застройщика через суд

Оставить комментарий

Как взыскать неустойку за нарушение срока передачи квартиры, если застройщик подписал соглашение об уплате неустойки, однако не производит выплату?

Согласно статье 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором участия в долевом строительстве.

Одним из способов защиты гражданских прав в соответствии с гражданским законодательством является взыскание неустойки. В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

При нарушении срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства (квартиры) застройщик обязан уплатить участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере, те есть в размере 1/150 ставки рефинансирования.

Неустойка (пени) может быть взыскана как в судебном, так и в добровольном порядке. В рассматриваемом случае стороны договора своим соглашением определили размер и порядок уплаты неустойки, однако застройщик уклоняется от добровольной уплаты неустойки в размере и сроки, предусмотренные соглашением. В данной ситуации обязать организацию-застройщика выплатить неустойку (пени) за просрочку исполнения обязательства по передаче квартиры может только суд.

Подавать исковое заявление, которое должно содержать требование о взыскании неустойки (пеней), необходимо в суд общей юрисдикции по месту нахождения застройщика или месту жительства (месту пребывания) участника долевого строительства либо по месту заключения или исполнения договора. Участник долевого строительства вправе также требовать возмещения в полном объеме причиненных убытков и компенсации морального вреда.

Для защиты прав и законных интересов по судебным спорам следует обращаться за оказанием правовой помощи в центр Кирпиков и партнеры.

Если вам требуются юридические услуги, запишитесь на юридическую консультацию по телефонам 8 (922) 661-42-43, (8332) 49-42-43 или по е-mail info@kirpikov.ru

Вас также может заинтересовать

Оставить комментарий

Стоимость услуг