Согласно статье 9.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком-гражданином кредитного договора, обязательства по которому обеспечены залогом недвижимого имущества (ипотекой), не может превышать ключевую ставку Банка России на день его заключения. В настоящее время ключевая ставка составляет 10,5 % годовых.
Данное ограничение действует в случае, если по условиям договора на сумму кредита начисляются проценты за соответствующий период нарушения обязательств. Если же по условиям кредитного договора проценты за пользование кредитом за соответствующий период нарушения обязательств не начисляются, то размер штрафа (пени) не должен превышать 0,06 % от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения исполнения обязательств.
Ограничение по размеру неустойки действует и в отношении потребительских кредитов. В соответствии с пунктом 21 статьи 5 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату потребительского кредита или уплате процентов на сумму указанного кредита не может превышать 20 % годовых.
Указанное ограничение действует, если по условиям договора потребительского кредита на сумму кредита начисляются проценты за соответствующий период нарушения обязательств. В случае, если по условиям договора проценты на сумму потребительского кредита (займа) за соответствующий период нарушения обязательств не начисляются, размер неустойки не может превышать 0,1 % от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.
