В соответствии с жилищным законодательством общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме имеет кворум (правомочно принимать решения), если в нем приняли участие собственники помещений в доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).
В силу статьи 44.1 Жилищного кодекса общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться: в очной форме (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); в форме заочного голосования (опросным путем, а с 01.01.2018 — с использованием информационной системы ЖКХ); в форме очно-заочного голосования (очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, с возможностью передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания).
