Отключение электричества за долги

Законны ли действия управляющей компании по отключению электричества за долги без предупреждения?

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Порядок внесения платы за коммунальные услуги урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов установлен порядок ввода ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг при наличии факта их неполной оплаты. В соответствии с пунктом 117 Правил управляющая организация вправе ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги через тридцать дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника в установленном порядке.

В силу пункта 118 Правил под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной коммунальной услуги в размере, превышающем сумму двух месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности или при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения. Если должник не оплачивает все виды предоставляемых коммунальных услуг, то управляющая организация рассчитывает задолженность по каждому виду услуги в отдельности.

Для ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги управляющая организация обязана направить должнику предупреждение (уведомление) в письменной форме о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20-ти дней со дня получения предупреждения предоставление данной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Такое предупреждение (уведомление) доводится до должника путем вручения ему под расписку или направления почтового отправления с описью вложения.

Если должник не погасил в течение установленного в предупреждении срока имеющуюся задолженность, управляющая организация вводит ограничение на предоставление указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги, если для этого есть техническая возможность, если нет — приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением услуг по отоплению и по холодному водоснабжению. При этом за трое суток до введения такого ограничения (приостановления) должника должны уведомить об этом путем вручения ему извещения под расписку. Таким образом, управляющая компания не вправе производить отключение электроэнергии без предварительного уведомления должника.

Оставить комментарий
Оставить комментарий

* Указывать не обязательно, фамилия и отчество не будут опубликованы.

Вопрос юристу