В соответствии с положениями гражданского законодательства участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо иным образом распорядиться ею с соблюдением предусмотренных законом требований. Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу каждый из участников долевой собственности имеет преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих предлагаемых условиях, которые должны быть равными. Исключения составляют продажа с публичных торгов и продажа доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Продавец доли обязан в письменной форме известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать принадлежащую ему долю постороннему лицу, указав ее цену и другие условия, на которых продает указанную долю. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, то продавец в силу пункта 2 статьи 250 Гражданского кодекса вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если при продаже доли продавцом было нарушено преимущественное право покупки, любой другой участник долевой собственности вправе в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Указанные положения применяются также при отчуждении доли по договору мены.
