Снос самовольной постройки

Правомерны ли действия администрации, которая требует снести гараж как самовольную постройку без решения суда?

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации под самовольной постройкой понимается здание, сооружение или другое строение, возведенные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, за исключением случаев, предусмотренных законом.

До 01.09.2015 правом принятия решения о сносе самовольной постройки обладал только суд. С указанной даты на основании Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ «О внесении изменений в статью 222 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» органом местного самоуправления может быть принято решение о сносе самовольной постройки при возведении ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей.

Орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение 7-ми дней со дня принятия такого решения направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев. В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не известно, орган местного самоуправления в течение семи дней со дня принятия решения обязан обеспечить публикацию сообщения о планируемом сносе самовольной постройки и разметить такую информации на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Помимо этого, на орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, возложена обязанность обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки. В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом местного самоуправления не ранее чем по истечении 2-х месяцев после дня размещения на официальном сайте органа местного самоуправления в сети «Интернет» сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.

Оставить комментарий
Оставить комментарий

* Указывать не обязательно, фамилия и отчество не будут опубликованы.

Вопрос юристу