В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация (управляющая компания) при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязана уплатить собственнику или нанимателю жилого помещения в многоквартирном доме штраф в размере 50 % величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которая подлежала начислению.
Исключение составляют случаи, если нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения или до оплаты. Указанная норма распространяется на товарищества собственников жилья, жилищные или жилищно-строительные кооперативы, а также иные специализированные потребительские кооперативы.
При обращении собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда о выплате штрафа управляющая компания (ТСЖ, ЖСК и т. д.) не позднее 30-ти дней со дня поступления обращения обязаны провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения.
По результатам проведения проверки управляющая компания (ТСЖ, ЖСК и т. д.) обязаны принять решение о выявлении нарушения и выплате штрафа либо об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа. В случае выявления нарушения управляющая компания производит выплату штрафа не позднее 2-х месяцев путем снижения размера платы за содержание жилого помещения, а при наличии непогашенной задолженности – путем снижения размера задолженности до уплаты штрафа в полном объеме.
Аналогичный порядок уплаты штрафа установлен жилищным законодательством за нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги (см. На управляющие компании нашли управу). Для этого собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда необходимо обратиться в организацию, предоставляющую коммунальные услуги.
