Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти жилые помещения в собственность.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника обязаны прекратить пользование соответствующим жилым помещением (т. е. освободить квартиру). Если бывший супруг не освободит квартиру в установленный собственником срок, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Вместе с тем статья 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает исключение из указанного правила. Данная норма закрепляет, что действие положений жилищного законодательства о прекращении права пользования жилым помещением не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Право пользования жилым помещением у таких лиц сохраняются и при переходе права собственности на жилое помещение к другим лицам.
Таким образом, если в момент приватизации жилого помещения бывший супруг имел равные права пользования этим помещением с лицами, его приватизировавшим, выселить его из квартиры в судебном порядке не удастся.
