Взыскание денежных средств с представителя

Признается ли сделка недействительной, если после продажи квартиры по доверенности представитель не передал деньги собственнику?

Согласно гражданскому законодательству под доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. В силу статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Если представляемым в установленном законом порядке была выдана доверенность третьему лицу на заключение договора по продаже недвижимости (квартиры), то данная сделка должна считаться действительной. Все действия, которые выполнял представитель в данном случае, считаются совершенными от имени и в интересах доверителя, выдавшего указанную доверенность. При этом, заключая данную сделку от имени представляемого, представитель обязан был передать собственнику полученные от покупателя денежные средства.

В случае если полученные от покупателя деньги не переданы собственнику квартиры, собственник имеет право обратиться в суд с иском к своему представителю о взыскании денежных средств, полученных в результате заключенной сделки. В соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Гражданские дела по имущественным спорам, при цене иска, превышающей пятьдесят тысяч рублей, рассматриваются районным судом.

Оставить комментарий
Оставить комментарий

* Указывать не обязательно, фамилия и отчество не будут опубликованы.

Вопрос юристу