Застройщик оплатит убытки за наем жилья

Опубликовано Кирпиков и партнерыТеги , , , Просмотров 81 Оставить комментарий

Допускается ли взыскание с застройщика убытков в виде платы за снимаемое жилье за период просрочки передачи квартиры?

Согласно пункту 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» на застройщике лежит  обязанность передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором участия в долевом строительстве.

В силу статьи 10 настоящего Федерального закона при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору участия в долевом строительстве (в данном случае – просрочки срока передачи квартиры), застройщик обязан уплатить участнику долевого строительства предусмотренные указанным Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Заключая договор, участник долевого строительства вправе рассчитывать на своевременную передачу квартиры и в период просрочки застройщика вынужден был нести затраты по найму жилья. Таким образом, между просрочкой застройщика по передаче квартиры, отсутствием у участника жилого помещения на праве собственности и затратами, понесенными по найму жилья, имеется причинно-следственная связь и, следовательно, убытки подлежат взысканию.

Для защиты прав и законных интересов по спорам о недвижимости и строительству следует обращаться за правовой помощью в центр Кирпиков и партнеры.

Если вам требуются юридические услуги, запишитесь на юридическую консультацию по телефонам 8 (922) 98-98-223, (922) 98-98-224 или по е-mail info@kirpikov.ru


Популярное

Вопросы и ответы

Судебный приказ без претензии

Необходимо ли направлять претензию должнику перед обращением в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа?

Комментируемое

Вопросы и ответы

Единственное жилье должника

Вправе ли судебный пристав-исполнитель обратить взыскание на дом, в котором постоянно проживает должник, не имеющий другого жилья?

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Нажимая на кнопку «Отправить», вы соглашаетесь на обработку персональных данных, а также с политикой конфиденциальности