Юридическое сопровождение деятельности ТСЖ, ТСН, ЖСК

Оставить комментарий

Хозяйственная деятельность любого товарищества собственников жилья напрямую связана с решением юридических вопросов.

Жилищное законодательство предусматривает три способа управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками; управление товариществом собственников жилья либо жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Хозяйственная деятельность любого товарищества собственников жилья напрямую связана с решением юридических вопросов.

Жилищное законодательство предусматривает три способа управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками; управление товариществом собственников жилья либо жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления домом выбирает общее собрание собственников помещений.

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) создается собственниками помещений в многоквартирном доме. Решение о создании ТСЖ считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. При этом собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.

В настоящее время ТСЖ создаются в организационно-правовой форме юридического лица – товарищество собственников недвижимости (ТСН). При этом перерегистрация ранее созданных ТСЖ в ТСН не требуется. Вместе с тем уставы, а также наименования товариществ собственников жилья, созданных до 01.09.2014, подлежат приведению в соответствие с нормами гражданского законодательства при первом изменении уставов таких ТСЖ.

Целями товарищества собственников жилья является управление общим имуществом многоквартирного дома и осуществление деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставление коммунальных услуг, а также осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом либо на совместное использование имущества собственников помещений.

ТСЖ вправе оказывать услуги или выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, как своими силами, так и с помощью привлеченных на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. В случае если товарищество собственников жилья заключило договор с управляющей организацией, оно осуществляет контроль за исполнением обязательств по такому договору.

Жилищное законодательство разрешает товариществу собственников жилья заниматься хозяйственной деятельностью, но лишь для достижения целей, предусмотренных уставом. В частности, ТСЖ может осуществлять следующие виды деятельности: обслуживать, эксплуатировать и ремонтировать недвижимое имущество; строить дополнительные помещения и объекты общего имущества в доме; сдавать в аренду, наем части общего имущества.

Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями и связанные с ними любые изменения, дополнения, разногласия, как и взыскание задолженности с должников – все эти вопросы приходится регулярно решать правлению ТСЖ. Практика показывает, что важнейшее значение имеет не только грамотное планирование деятельности ТСЖ, но и правильная организация работы с должниками и ресурсоснабжающими организациями.

Зачем нужно юридическое сопровождение деятельности товарищества собственников жилья? При осуществлении деятельности ТСЖ зачастую сталкиваются с многочисленными проблемами, для разрешения которых необходимы юридические знания. Юридическое сопровождение деятельности товарищества собственников жилья позволяет провести анализ деятельности ТСЖ, выявить слабые места и выработать комплекс мер для их устранения.

В процессе деятельности товарищества собственников жилья нередко возникают вопросы по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями, взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг, оспариванию административных штрафов, внесению изменений в устав, проведению общего собрания собственников помещений и т. п. Именно для решения этих вопросов необходимо юридическое сопровождение деятельности ТСЖ.

Центр Кирпиков и партнеры предлагает юридическое сопровождение деятельности товарищества собственников жилья. Это позволит вам получать юридическую помощь в необходимом объеме. Заключив с нами договор на юридическое обслуживание, вы сможете отказаться от содержания в штате юриста, выплаты ему заработной платы с уплатой всех налогов, оборудования рабочего места и установкой справочно-правовых программ.

Юридическое сопровождение деятельности ТСЖ включает в себя разработку проектов договоров, изменений и дополнений к ним, претензионную работу, подготовку исковых заявлений, отзывов и возражений на них, представительство в судах общей юрисдикции и арбитражных судах, в том числе по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг, представительство в органах государственной власти и местного самоуправления и др.

Помимо ТСЖ мы оказываем юридические услуги ТСН, жилищным кооперативам (ЖК), жилищно-строительным кооперативам (ЖСК), управляющим компаниям (УК). Центр Кирпиков и партнеры предоставляет услуги по юридическому сопровождению деятельности ТСЖ в городе Кирове и Кировской области, но при необходимости возможно оказание юридических услуг в других регионах Российской Федерации.

Для юридического сопровождения деятельности ТСЖ, ТСН, жилищных, жилищно-строительных, иных потребительских кооперативов, управляющих компаний следует обращаться в центр Кирпиков и партнеры.

Если вам требуются юридические услуги, запишитесь на юридическую консультацию по телефонам 8 (922) 98-98-223, (922) 98-98-224 или по е-mail info@kirpikov.ru

Вас также может заинтересовать

Оставить комментарий

Стоимость услуг