Порядок пользования садовыми участками регулируется Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Согласно закону, садовый участок – это земельный участок, предназначенный для отдыха граждан или выращивания ими сельскохозяйственных культур с правом размещения на нем домов, построек.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц. Владение и пользование землей, природными ресурсами осуществляются их собственником свободно, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На каком расстоянии должны высаживаться деревья от границы соседнего участка
В соответствии с СП 53.13330.2019 «Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения)», утвержденного приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618, при пользовании участком деревья должны высаживаться на расстоянии 2-3 метров до границы соседнего участка, кустарники – 1 метра.
Статьей 304 Гражданского кодекса предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Право требовать устранения нарушений принадлежит также лицам, хотя и не являющихся собственниками, но владеющими земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или на ином основании, предусмотренному законом или договором.
Если собственники участков не могут прийти к соглашению по нахождению деревьев
В случае если собственники садовых участков не могут прийти к соглашению по нахождению деревьев, то спор подлежит разрешению в судебном порядке. Заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Исковое заявление подается в суд по месту нахождения садоводческого товарищества, поскольку иски о правах на земельные участки, предъявляются в суд по месту их нахождения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Суд вправе обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца – спилить (срубить) деревья.
