Кто имеет право воспользоваться гаражной амнистией

Оставить комментарий

Кто может воспользоваться гаражной амнистией, если право собственности на гараж не зарегистрировано?

В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, если земельный участок:

  • предоставлен гражданину для размещения гаража или передан ему организацией, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях, либо право на использование такого земельного участка возникло у такого гражданина по иным основаниям;
  • образован из земельного участка, предоставленного или выделенного гаражному кооперативу либо иной организации для размещения гаражей, и гараж или земельный участок распределены гражданину по решению общего собрания членов гаражного кооператива или иного документа.

В какой срок можно воспользоваться гаражной амнистией

Гаражная амнистия распространяется на объекты капитального строительства. Гаражи должны быть одноэтажными, без жилых помещений, могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами. Земельные участки, на которых они расположены, должны находиться в государственной или муниципальной собственности.

Воспользоваться гаражной амнистией граждане имеют право в течение 5 лет – до 01.09.2026. Под гаражную амнистию подпадают гаражи, возведенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 30 декабря 2004 года). При этом право на гаражную амнистию имеют не только владельцы гаражей, но также их наследники и граждане, которые приобрели гаражи на основании соглашения с их владельцами.

Какие гаражи не подпадают под гаражную амнистию

Не попадают под гаражную амнистию самовольные постройки, подземные гаражи, гаражи, находящиеся в многоквартирных домах, а также являющиеся объектами производственного, промышленного или коммерческого назначения, в том числе предназначенные или используемые для осуществления предпринимательской деятельности по оказанию услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке транспортных средств.

Таким образом, воспользоваться гаражной амнистией могут граждане — владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса, а также их наследники до 01 сентября 2026 года. Помимо этого, указанное право имеют граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до вступления в силу указанного кодекса, на основании соглашений с лицами, подпадающими под гаражную амнистию.

Если вам нужен квалифицированный и опытный юрист по спорам о недвижимости и строительству, обращайтесь в центр Кирпиков и партнеры.

Оставить комментарий
Оставить комментарий

* Указывать не обязательно, фамилия и отчество не будут опубликованы.

Вопрос юристу