Кто обязан платить за обслуживание домофона

Оставить комментарий

Обязаны ли собственники жилых помещений платить за обслуживание домофона в многоквартирном доме?

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Согласно пункту 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая, в том числе из автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома – домофоны.

Техническое обслуживание домофона в многоквартирном доме

В случае если техническое обслуживание домофона предусмотрено договором управления многоквартирным домом, заключенного с управляющей организацией, то оплата данного вида работ входит в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения, которая устанавливается для собственников помещений в таком доме в порядке, предусмотренном статьей 157 Жилищного кодекса.

Если договором управления в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества не предусмотрено обслуживание домофона, то для начисления такой платы, потребуется решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Кроме того, необходимо заключить договор с управляющей организацией либо с организацией, осуществляющей обслуживание домофона.

Тарифы на обслуживание домофонов в многоквартирных домах

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по обслуживанию домофона принимается в порядке, предусмотренном статьями 44-48 Жилищного кодекса. Общее собрание имеет кворум (правомочно принимать решения), если в нем приняли участие собственники помещений в доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами общего числа голосов.

Тарифы на обслуживание домофона в многоквартирном доме, в том числе порядок их изменения, а также порядок внесения платы за такое обслуживание устанавливаются в договоре между организацией, осуществляющей деятельность по монтажу и обслуживанию таких устройств, и собственниками помещений многоквартирного дома или, по их поручению, с управляющей организацией.

Если вам нужен квалифицированный и опытный юрист по спорам об оплате коммунальных услуг, обращайтесь в центр Кирпиков и партнеры.

Оставить комментарий
Оставить комментарий

* Указывать не обязательно, фамилия и отчество не будут опубликованы.

Вопрос юристу