Федеральным законом от 03.07.2019 N 157-ФЗ установлены основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам). Правом на меры государственной поддержки имеют граждане Российской Федерации – мать или отец, у которых в период с 01.01.2019 по 31.12.2023 родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу).
Полное или частичное погашение ипотечного кредита осуществляется в случае, если указанными гражданами до 01.07.2024 заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является:
- приобретение по договору купли-продажи жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению об уступке права требования;
- строительство объекта индивидуального жилищного строительства;
- приобретение по договору купли-продажи объекта индивидуального жилищного строительства, строительство которого не завершено;
- приобретение доли (долей) в праве общей собственности на объект недвижимости;
- уплата (внесение) паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива;
- приобретение жилого помещения в рамках программ или мероприятий, реализуемых в соответствии с законами субъектов Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами;
- полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов).
Кто имеет право на меры государственной поддержки обязательств семей, имеющих детей
Погашение обязательств допускается также в отношении ипотечных жилищных кредитов (займов), включая оплату неотделимых улучшений, или оплату ремонта объектов недвижимости, уплату страховых премий (страховых взносов) по договорам страхования, заключение которых предусмотрено кредитными договорами (договорами займа), оплату услуг кредитора или третьих лиц, оказание которых предусмотрено кредитными договорами (договорами займа).
При определении права на меры государственной поддержки не учитываются дети, не являющиеся гражданами Российской Федерации, а также дети, в отношении которых гражданин был лишен родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление.
Воспользоваться мерой государственной поддержки можно только один раз и лишь в отношении одного ипотечного жилищного кредита путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 000 рублей. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а если такая задолженность меньше указанной суммы, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).
Документы, необходимые для обращения с заявлением на погашение ипотечного кредита
Погашение ипотечного кредита осуществляется на основании заявления заемщика (заемщиков). К заявлению о погашении кредита (займа) должны быть приложены документы:
- удостоверяющие личность и гражданство заявителя (заявителей);
- удостоверяющие личность и гражданство детей заемщика. В случае отсутствия у ребенка паспорта гражданина Российской Федерации либо в случае невозможности его представления представляется свидетельство о рождении ребенка;
- подтверждающие материнство (отцовство) заемщика (поручителя) в отношении детей (свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении, иные документы, подтверждающие материнство или отцовство);
- подтверждающие приобретение заявителем (заявителями) объекта недвижимости (доли в праве собственности на объект недвижимости), строительство объекта недвижимости либо уплату (внесение) паевых взносов члена жилищно-строительного кооператива или члена жилищного накопительного кооператива.
