Согласно статье 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства в полном соответствии с проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка и соответствующих технических регламентов.
В силу статьи 55 того же Кодекса разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет, что строительство или реконструкция объекта капитального строительства выполнены в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, а построенный, реконструированный объект соответствует градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию возможна только при соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства разрешению на строительство, градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Таким образом, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию удостоверяет, что строительство или реконструкция объекта выполнены с соблюдением вышеуказанных требований.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется при строительстве, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном гражданину для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а также строительстве, реконструкции на садовом земельном участке жилого или садового дома, хозяйственных построек, строительстве или реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства.
Помимо этого, разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию не потребуется при строительстве на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, изменении объектов капитального строительства (их частей), если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства или реконструкции.
В соответствии с частью 5 статьи 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях эксплуатация здания магазина, являющегося объектом капитального строительства, без разрешения на ввод в эксплуатацию влечет административный штраф на граждан в размере от 500 до 1 000 рублей; на должностных лиц – от 1 000 до 2 000 рублей; на юридических лиц – от 10 000 до 20 000 рублей.
