Граждане вправе вести садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводческого товарищества. Указанные правоотношения регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Проезды внутри территории садоводческого товарищества в соответствии с указанным законом относятся к земельным участкам общего назначения. Данные земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предназначены для использования всеми собственниками, землепользователям, арендаторам земельных участков, расположенных в границах садоводства.
Право пользования земельными участками общего назначения
Право использовать земельные участки общего назначения, включая проезды внутри территории садоводческого товарищества, принадлежит правообладателям земельных участков. Члены СНТ и лица, ведущие садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах садоводства, без участия в товариществе, имеют право пользоваться имуществом общего пользования без каких-либо ограничений.
Правообладатели (собственники, землепользователи, арендаторы) земельных участков, расположенных в границах территории садоводческого товарищества, вправе свободно использовать земельные участки общего назначения для проезда к своим земельным участкам. Соответственно, никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков к таким земельным участкам.
Ограничение въезда автомобилей на территорию садоводства
В полномочия правления садоводческого товарищества входит обеспечение создания и использования имущества общего пользования, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом. Установление запрета въезда автомобилей на территорию садоводства к полномочиям правления СНТ не отнесено.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В случае введения правлением товарищества запрета въезда автомобилей на территорию садоводства необходимо обратиться в суд с иском об устранении нарушения права.
