Земельные участки у садоводов будут изымать по новому закону

Оставить комментарий

Росреестр подготовил поправки в законодательство, в соответствии с которыми у садоводов могут изъять земельные участки.

С наступлением весны садоводы устремились на свои земельные участки. Однако в скором времени их ожидают изменения: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии подготовила изменения в законодательство, которые планируется внести на рассмотрение в Госдуму. Законопроект, разработанный Росреестром, опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.

Законопроектом предусматривается право изымать заброшенные владельцами садовые земельные участки. Как указывается в пояснительной записке, одной из наиболее часто отмечаемых проблем является вовлечение заброшенных садовых земельных участков в хозяйственный оборот. Поскольку при отсутствии ухода такие участки зарастают бурьяном и сорняками, создают пожароопасную обстановку, с них не платятся взносы.

Неиспользование земельных участков по целевому назначению

Правительство получит полномочия для определения признаков неиспользования садовых земельных участков по целевому назначению. Такие признаки будут применяться для установления нарушений при проведении государственного земельного надзора и муниципального контроля. Помимо этого, председатели товариществ получат право обращаться в указанные органы с информацией об использовании земельных участков.

Предлагается также проведение голосования с использованием электронных средств при принятии решений общим собранием членов садоводческого товарищества в очно-заочной и заочной форме. По мнению авторов законопроекта, это позволит обеспечить необходимый кворум общего собрания членов товарищества, повысит оперативность принятия решений таких собраний и снизит затраты на их проведение общего собрания.

Определение размера взносов в садоводческом товариществе

Для решения проблем, связанных с финансово-хозяйственной деятельностью садоводческих товариществ законопроектом предлагается не ограничиваться только двумя вариантами определения размера взносов. Напомним, что в настоящее время взносы, которые уплачивают члены товарищества, определяются либо в равных долях для всех его членов, либо для отдельных членов в зависимости от объема принадлежащего им имущества.

С точки зрения Росреестра это не позволяет учесть все особенности формирования расходов товарищества. Из-за чего происходит необоснованное перераспределение бремени содержания имущества общего пользования, возникновение спорных ситуаций, несогласие с принятыми решениями общего собрания со стороны граждан. Особенно со стороны тех, кто имел право заключения договоров на пользование таким имуществом.

Право собственности на земельные участки общего назначения

После принятия изменений упростится и процедура оформления права общей долевой собственности на земельные участки общего назначения. Поправки предлагают исключить требование о необходимости согласия всех собственников земельных участков при принятии членами товарищества решения о безвозмездной передаче имущества общего пользования в общую долевую собственность владельцев садовых участков.

Кроме того, поправки предусматривают возможность передачи имущества общего пользования, расположенного в границах садоводства, в собственность ресурсоснабжающих организаций. Такое имущество может быть передано ресурсоснабжающим компаниям, если решение о его передаче принято общим собранием членов товарищества, и оно принадлежит на праве общей долевой собственности владельцам земельных участков.

Включение территории садоводств в границы населенных пунктов

Расширяется перечень вопросов, рассматриваемых общим собранием членов товарищества, вводится необходимость уведомления участников общего собрания о способе ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании, и распространяется «упрощенный» порядок приватизации на земельные участки в ликвидированных садоводствах.

Изменения вносятся и в полномочия субъектов Российской Федерации по отношению к садоводческим товариществам. Предполагается, что регионы смогут устанавливать критерии, при соблюдении которых территория садоводческого товарищества может быть включена в границы населенных пунктов либо на территории садоводства станет возможным образование нового населенного пункта.

Если вам нужен квалифицированный и опытный юрист по земельным спорам, обращайтесь в центр Кирпиков и партнеры.

Оставить комментарий
Оставить комментарий

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован.

Стоимость услуг