Компенсация морального вреда за услуги ЖКХ

Верховный суд разъяснил нижестоящим судам спорные вопросы по оплате услуг ЖКХ и жилья.

Пленум Верховного суда Российской Федерации принял постановление по вопросам рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения. Разъяснения, касающиеся вопросов отплаты услуг ЖКХ и жилья, будут интересны всем нанимателям и собственникам жилых помещений.

В постановлении разъяснено, что на отношения по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договору социального найма и собственникам жилья, использующим помещения для проживания, распространяются положения Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-I «О защите прав потребителей» (п. 3 постановления).

Споры, связанные с оплатой гражданами жилого помещения и услуг ЖКХ, разрешаются судами общей юрисдикции и мировыми судьями по правилам гражданского судопроизводства. Требования о взыскании суммы задолженности, не превышающей пятисот тысяч рублей, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства (п. п. 4, 5 постановления).

На собственниках жилых помещений лежит обязанность оплачивать содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, например, лифта, даже если они им не пользуются. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имуществ (п. 12 постановления).

Утвержденный общим собранием собственников размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, не может устанавливаться произвольно и должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме и отвечать требованиям разумности (п. 16 постановления).

Верховный суд разъяснил, что управляющая компания не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять ее в размере, превышающем размер такой платы, определенный договором управления многоквартирным домом (п. 17 постановления).

В случае если решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которым определен размер платы за содержание жилого помещения, признано судом недействительным, то указанная плата подлежит перерасчету в соответствии с прежними условиями договора управления многоквартирным домом (п. 18 постановления).

Жильцы многоквартирных домов могут сэкономить на услугах ЖКХ, если указанные услуги были предоставлены ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность. В этом случае наниматели и собственники помещений имеют право на уменьшение размера платы вплоть до полного освобождения (п. 20 постановления).

При предоставлении услуг ЖКХ ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели и собственники помещений вправе требовать от виновных лиц возмещения убытков, уплаты неустойки, денежной компенсации морального вреда и штрафа в соответствии с законодательством защите прав потребителей (п. 21 постановления).

Доказать в суде факт ненадлежащего оказания коммунальных услуг (к примеру, отсутствие горячей воды или отопления) можно не только с помощью акта непредоставления или предоставления услуг ненадлежащего качества, но и иными доказательствами — показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта (п. 22 постановления).

О снижении судом пени, взыскиваемых за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, перерасчете платы за услуги ЖКХ, приостановлении или ограничении предоставления коммунальных услуг, сроке исковой давности по спорам, связанным с оплатой жилья и услуг ЖКХ см. Пени за коммунальные услуги уменьшат.

Для защиты прав и законных интересов по жилищным спорам следует обращаться за оказанием правовой помощи в центр Кирпиков и партнеры.

Если вам требуются юридические услуги, запишитесь на юридическую консультацию по телефонам 8 (922) 661-42-43, (8332) 49-42-43 или по е-mail info@kirpikov.ru


Читайте также

Лоджия – не место для курения

Любители покурить на балконе или лоджии компенсируют моральный вред соседям, которым мешает табачный дым.

Верховный суд постановил, что граждане, проживая в жилом помещении, имеют право на благоприятную окружающую среду, свободную от воздействия табачного дыма и любых последствий потребления табака, связанных с курением соседей.

Фото Moscow Live

Верховный суд заступился за потребителей

Верховный суд подготовил и опубликовал четвертый в 2017 году обзор судебной практики.

Верховный суд Российской Федерации выпустил новый обзор судебной практики, в который вошли наиболее важные позиции и разъяснения по вопросам, возникающим при разрешении судебных споров. Среди них судебные постановления по делам, связанным с защитой прав потребителей, трудовыми спорам и др.

Родителей лишат родительских прав

Верховный суд разъяснил вопросы, возникающие при разрешении споров, связанных с лишением и ограничением родительских прав.

Пленум Верховного суда Российской Федерации принял постановление, в котором рассмотрены вопросы лишения и ограничения родительских прав, отмены ограничения и восстановления в родительских правах, а также отобрания ребенка у родителей или у других лиц, на попечении которых он находится, при непосредственной угрозе его жизни или здоровью.

Раздел совместно нажитого супругами имущества

Раздел имущества между супругами – процесс достаточно длительный и непростой.

Раздел имущества, нажитого в браке, является одним из тех  вопросов, за разрешением которого супруги нередко обращаются за юридической помощью. Согласно семейному законодательству имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью.

Юридическое сопровождение деятельности ТСЖ, ТСН, ЖСК

Хозяйственная деятельность любого товарищества собственников жилья напрямую связана с решением юридических вопросов.

Жилищное законодательство предусматривает три способа управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками; управление товариществом собственников жилья либо жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Верховный суд посчитал проценты по договору микрозайма

Верховный суд опубликовал обзор судебной практики по делам, связанным с защитой прав потребителей финансовых услуг.

Верховный суд Российской Федерации утвердил обзор судебной практики, посвященный спорам о защите прав потребителей финансовых услуг. В обзор вошли наиболее важные правовые позиции, высказанные высшей судебной инстанцией по таким делам.

Ликвидация фирмы через офшор с уголовной ответственностью

Ликвидация юридических лиц через офшор, которой пестрит интернет, грозит уголовной ответственностью.

В последнее время в интернете активно рекламируется ликвидация юридических лиц через офшор. Реклама преподносит такую ликвидацию как эффективный способ избавления от ставшей ненужной организации по сравнению иными схемами ликвидации.

Долги банкротов взыщут с владельцев компаний

Реальных владельцев юридических лиц привлекут к субсидиарной ответственности по долгам компаний.

В конце июля вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 N 266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях», которым внесены изменения в законодательство о несостоятельности (банкротстве).

Фото Илья Выдревич/ТАСС

Конституционный суд против налогового вычета

ФНС России обобщила судебную практику по вопросам налогообложения за второй квартал 2017 года.

Федеральная налоговая служба направила для использования в работе территориальных налоговых инспекций обзор правовых позиций по налоговым спорам, содержащихся в судебных актах Конституционного суда Российской Федерации и Верховного суда Российской Федерации за второй квартал 2017 года.

Верховный суд разрешил ИП учитывать расходы

Верховный суд опубликовал обзор судебной практики за 2017 год, который представляет интерес для бизнеса.

Президиум Верховного суда Российской Федерации утвердил обзор судебной практики N 3 за 2017 год. Помимо гражданских дел, в обзоре приводятся правовые позиции и выводы, сделанные судебной коллегией по экономическим спорам, в том числе практика применения законодательства о банкротстве, споры о защите прав на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, земельные споры, практика применения законодательства о защите конкуренции, налоговые споры и др.

Популярное

Записи

Не работаешь? Плати за лечение!

В правительстве опровергли разработку законопроекта о платной медпомощи для неработающих граждан.

Пресс-служба правительства опровергла информацию о разработке каких-либо проектов законов, которые бы предполагали введение платной медицинской помощи для неработающих граждан.

Банкротство не освобождает от долгов?

Арбитражный суд Новосибирской области объявил гражданина банкротом, но отказался списать его долги.

Бытует расхожее мнение, что при банкротстве физических лиц списываются абсолютно все долги.

Перерасчет страховых взносов ИП через суд

Злоключения индивидуальных предпринимателей со страховыми взносами за прошлые годы продолжаются.

Ситуация с перерасчетом страховых взносов на обязательное пенсионное страхование, уплаченных индивидуальными предпринимателями за 2014 и 2015 годы, возникшая после вынесения Конституционным судом Российской Федерации нашумевшего постановления по страховым взносам, пока не разрешилась.

Комментируемое

Записи

Конституционный суд проверит износ ОСАГО

В Конституционном суде прошли слушания по жалобам на положения гражданского законодательства о  возмещении убытков.

Конституционный суд Российской Федерации провел публичные слушания по вопросу возмещения суммы ущерба попавшего в ДТП автомобиля без учета износа. С жалобами обратились автовладельцы, которым страховое возмещение по ОСАГО было выплачено с учетом износа комплектующих изделий (деталей, узлов и агрегатов).

Как обманывают бесплатные юридические консультации

За бесплатные юридические консультации гражданам нередко приходится расплачиваться значительными денежными суммами.

Не секрет, что все мечтают иметь хороший результат при минимальных затратах. Но вспомните: часто ли вам выпадала удача приобрести качественный товар или получить услугу по низкой цене или вовсе бесплатно?

Конституционный суд разбирается в капремонте

Граждане стали меньше платить за капитальный ремонт, надеясь, что его отменит Конституционный суд.

В ожидании решения Конституционного суда Российской Федерации россияне стали меньше платить за капремонт.  Многие собственники помещений воздерживаются от уплаты взносов на капитальный ремонт до принятия решения Конституционным судом. В результате в некоторых регионах собираемость платы за капремонт упала вдвое.

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Нажимая на кнопку «Отправить», вы соглашаетесь на обработку персональных данных, а также с политикой конфиденциальности