На управляющие компании нашли управу

Опубликовано Кирпиков и партнерыТеги , , , , Просмотров 90 Оставить комментарий

Управляющие компании и ТСЖ будут штрафовать за нарушение порядка расчета платы за содержание жилья.

Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в жилищное законодательство внесены многочисленные изменения. В частности, предусмотрен механизм взимания штрафов за нарушение порядка расчета платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, уточнена сфера жилищного надзора (контроля), расширен перечень оснований для проведения внеплановых проверок, пересмотрен порядок созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно новациям, при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера платы за содержание жилья, управляющая компания, ТСЖ, жилищный или жилищно-строительный кооператив обязаны уплатить собственнику или нанимателю помещения штраф в размере 50 % величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить. Исключение составляют случаи, если нарушение порядка расчета платы произошло по вине собственника или нанимателя либо было устранено до обращения или оплаты.

Управляющая компания, ТСЖ, жилищный или жилищно-строительный кооператив обязаны рассмотреть обращение собственника или нанимателя в тридцатидневный срок и принять решение об удовлетворении жалобы либо отказе. Погашение штрафа производится путем уменьшения размера платы за текущие платежи либо снижения задолженности по таким платежам. Штраф в размере 50 % от величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить, предусмотрен также для коммунальных услуг (см. Штраф за коммунальные услуги в пользу жильцов).

Государственные жилищные инспекции получили право проверять соблюдение правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и процедуру изменения размера платы за содержание жилого помещения, порядка предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг, а также выявлять нарушение органами местного самоуправления, ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями порядка размещения информации в системе ГИС ЖКХ. Указанные нарушения наряду с прочими будут являться основанием для проведения внеплановых проверок.

Участники долевого строительства после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию получили право в течение одного года участвовать в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать соответствующие решения. Помимо этого, на управляющие компании, ТСЖ, жилищные или жилищно-строительные кооперативы возложили обязанность вести реестры собственников помещений в многоквартирном доме. В данных реестрах должны содержаться сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае если собственники помещений или иные лица известят о своем намерении созвать общее собрание, то в течение 5-ти дней с момента поступления такого уведомления им должен быть предоставлен такой реестр. При этом согласие собственников помещений на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении указанного реестра в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Лица, инициировавшие созыв общего собрания собственников помещений, имеют право на получение подлинников решений и протокола общего собрания. При непосредственном способе управления многоквартирным домом подлинники таких документов должны быть переданы в государственную жилищную инспекцию не позднее чем через 10-ти дней после проведения общего собрания. Копии протоколов общих собраний и решений по вопросам, поставленным на голосование, должны храниться в месте или по адресу, которые определены решением общего собрания.

Еще одно изменение касается прекращения управления многоквартирным домом ТСЖ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом. В этом случае должностные лица ТСЖ или кооператива в течение 3-х рабочих дней с даты принятия такого решения обязаны передать техническую и иную документацию, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома, лицу, принявшему на себя обязательства по управлению данным домом.

Для защиты прав и законных интересов по жилищным спорам следует обращаться за правовой помощью в центр Кирпиков и партнеры.

Если вам требуются юридические услуги, запишитесь на юридическую консультацию по телефонам 8 (922) 98-98-223, (922) 98-98-224 или по е-mail info@kirpikov.ru


Читайте также

Доходы ИП уменьшаются на расходы

ФНС России подготовила обзор правовых позиций судов по вопросам налогообложения за четвертый квартал 2017 года.

Федеральная налоговая служба Российской Федерации направила своим территориальным органам для использования в работе обзор правовых позиций Конституционного суда Российской Федерации и Верховного суда Российской Федерации по вопросам налогообложения за четвертый квартал 2017 года.

Обувь начнут маркировать

Правительство предлагает маркировать всю обувь, ввозимую и производимую на территории страны.

На Федеральном портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект постановления Правительства Российской Федерации о проведении с 1 июня по 31 декабря текущего года эксперимента по маркировке обуви, ввозимой и производимой на территории страны.

Налоговые споры в пользу налогоплательщиков

Определения Верховного суда по налоговым спорам, вынесенные в пользу налогоплательщиков, интересны тем, что изменяют судебную практику.

В последние годы арбитражные суды все чаще выносят решения по налоговым спорам в пользу налоговых органов. В настоящее время порядка 80 % дел, рассматриваемых арбитражными судами  по данной категории споров, выигрывают налоговые органы.

Новые законы для бизнеса

Индивидуальным предпринимателям спишут долги по налогам и страховым взносам, ЕНВД увеличится, а проверки бизнеса будут проводиться по новым правилам.

Новый год, среди прочего, принес новшества в части законов и иных нормативных правовых актов, регулирующих предпринимательскую деятельность. Некоторые изменения в законодательстве порадуют бизнес.

Как изменилась жизнь россиян в новом году

Индексация МРОТ, налоговая амнистия, ежемесячные выплаты за рождение первого ребенка и другие новогодние новшества.

1 января вступили новые законы, которые касаются миллионов россиян: повышения минимального размера оплаты труда (МРОТ), зарплат бюджетникам, пенсий, налоговой амнистии и льгот, вычетов на приобретение онлайн касс и др.

Гражданам простили долги по налогам и страховым взносам

Подписан закон о так называемой налоговой амнистии граждан и индивидуальных предпринимателей.

Подписан и опубликован Федеральный закон от 28.12.2017 N 436-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым предусмотрено списание задолженности физических лиц, включая индивидуальных предпринимателей, по налогам и страховым взносам.

Фото Алексей Мальгавко / Sputnik

Цена на светоотражающие жилеты возрастет

Цена на светоотражающую одежду, которую правительство обязало водителей носить в темное время суток, вырастет.

Премьер-министр Дмитрий Медведев подписал постановление от 12.12.2017 N 1524, которым Правила дорожного движения дополнены пунктом, обязывающим водителей надевать светоотражающую одежду в случае вынужденной остановки автомобиля или ДТП вне населенных пунктов в темное время суток либо в условиях ограниченной видимости.

Отсрочка и налоговый вычет на онлайн кассы

Индивидуальным предпринимателям и организациям предоставлена отсрочка по применению онлайн ККТ.

Федеральным законом от 27.11.2017 N 337-ФЗ «О внесении изменений в статью 7 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов» предоставлена отсрочка по обязательному применению контрольно-кассовой техники для некоторых категорий бизнеса до 01 июля 2019 года.

Фото Moscow Live

Налоги за организации заплатят работники

Конституционный суд приступил к рассмотрению жалоб бывших работников, с которых налоговые органы взыскали налоги организаций.

В начале ноября в Конституционном суде Российской Федерации состоялось слушание дела о проверке конституционности ряда положений Гражданского, Налогового, Уголовного и Уголовно-процессуального кодексов, касающихся возмещения ущерба при уклонении от уплаты налогов.

Как избежать ошибок при дроблении бизнеса

При осуществлении предпринимательской деятельности весьма распространен такой прием, как дробление бизнеса с целью получение налоговой выгоды.

С момента, как в законодательстве о налогах и сборах появились упрощенная система налогообложения (УСН) и единый налог на вмененный доход (ЕНВД), предприниматели стали активно использовать дробление бизнеса для получения налоговой выгоды.

Популярное

Записи

Не работаешь? Плати за лечение!

В правительстве опровергли разработку законопроекта о платной медпомощи для неработающих граждан.

Пресс-служба правительства опровергла информацию о разработке каких-либо проектов законов, которые бы предполагали введение платной медицинской помощи для неработающих граждан.

Банкротство не освобождает от долгов?

Арбитражный суд Новосибирской области объявил гражданина банкротом, но отказался списать его долги.

Бытует расхожее мнение, что при банкротстве физических лиц списываются абсолютно все долги.

Перерасчет страховых взносов ИП через суд

Злоключения индивидуальных предпринимателей со страховыми взносами за прошлые годы продолжаются.

Ситуация с перерасчетом страховых взносов на обязательное пенсионное страхование, уплаченных индивидуальными предпринимателями за 2014 и 2015 годы, возникшая после вынесения Конституционным судом Российской Федерации нашумевшего постановления по страховым взносам, пока не разрешилась.

Комментируемое

Записи

Конституционный суд проверит износ ОСАГО

В Конституционном суде прошли слушания по жалобам на положения гражданского законодательства о  возмещении убытков.

Конституционный суд Российской Федерации провел публичные слушания по вопросу возмещения суммы ущерба попавшего в ДТП автомобиля без учета износа. С жалобами обратились автовладельцы, которым страховое возмещение по ОСАГО было выплачено с учетом износа комплектующих изделий (деталей, узлов и агрегатов).

Как обманывают бесплатные юридические консультации

За бесплатные юридические консультации гражданам нередко приходится расплачиваться значительными денежными суммами.

Не секрет, что все мечтают иметь хороший результат при минимальных затратах. Но вспомните: часто ли вам выпадала удача приобрести качественный товар или получить услугу по низкой цене или вовсе бесплатно?

Конституционный суд разбирается в капремонте

Граждане стали меньше платить за капитальный ремонт, надеясь, что его отменит Конституционный суд.

В ожидании решения Конституционного суда Российской Федерации россияне стали меньше платить за капремонт.  Многие собственники помещений воздерживаются от уплаты взносов на капитальный ремонт до принятия решения Конституционным судом. В результате в некоторых регионах собираемость платы за капремонт упала вдвое.

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Нажимая на кнопку «Отправить», вы соглашаетесь на обработку персональных данных, а также с политикой конфиденциальности