Договор дарения доли в квартире

Требуется ли получение согласия остальных собственников жилого помещения при заключении договора дарения доли в квартире?

Согласно гражданскому законодательству распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В соответствии с пунктом 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 250 Гражданского кодекса при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Исключение составляют случаи продажи доли с публичных торгов, а также продажи доли на земельный участок собственником помещения в здании (сооружении) или части здания (сооружения), расположенных на этом земельном участке.

Продавец доли в праве общей собственности обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает указанную долю. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Вышеуказанные нормы права регулируют порядок возмездное отчуждение доли в праве общей собственности; на безвозмездное отчуждение доли данный порядок не распространяется, поскольку по договору дарения даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому вещь в собственность. Таким образом, при дарении доли не требуется ни согласия остальных участников жилого помещения, ни их извещения о предстоящем заключении договора дарения доли в квартире.

Оставить комментарий
Оставить комментарий

* Указывать не обязательно, фамилия и отчество не будут опубликованы.

Вопрос юристу