Приватизация и наследование квартиры

Переходит ли по наследству квартира, если наследодатель, подав заявление на приватизацию квартиры, умер до оформления договора на передачу в собственность?

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих в жилых помещениях лиц.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В  силу статьи 1112 указанного Кодекса в состав  наследства  входят  принадлежавшие  наследодателю  на день открытия наследства  вещи,  иное  имущество,  в  том  числе  имущественные  права  и обязанности.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность данное обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника.

Если наследодатель в установленном законом порядке выразил свое волеизъявление на приватизацию квартиры, ранее право на приватизацию не использовал, а договор передачи жилого помещения в собственность не был заключен по независящим от воли наследодателя причинам ввиду его смерти, наследнику необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о включении квартиры в наследственную массу.

Оставить комментарий
Оставить комментарий

* Указывать не обязательно, фамилия и отчество не будут опубликованы.

Вопрос юристу