С 1 января 2017 года отношения, связанные с государственным кадастровым учетом недвижимого имущества, в том числе земельных участков, и государственной регистрацией прав на недвижимость, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Действующее законодательство не обязывает правообладателей земельных участков проводить процедуру межевания, а именно уточнять местоположения границ земельного участка и вносить такие сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Земельные участки, поставленные на кадастровый учет без проведения межевания, считаются ранее учтенными.
В силу части 6 статьи 72 указанного Федерального закона сведения, содержащиеся в ЕГРН, в том числе при отсутствии в отношении земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого участка, не требуют дополнительного подтверждения собственниками недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав.
Законом не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельный участок в связи с отсутствием сведений о межевании, равно как и ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, границы которых не установлены в соответствии с требованиями законодательства.
