Согласно статье 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства вправе отказаться в одностороннем порядке от исполнения договора участия в долевом строительстве в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, на два месяца превышающий установленный договором для передачи такого объекта.
В случае расторжения договора по указанному основанию, застройщик в течение 20-ти рабочих дней обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им по договору участия в долевом строительстве, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере 1/300 ключевой ставки Центрального Банка, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в размере 1/150 ключевой ставки Центробанка.
Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части до дня их возврата застройщиком. Если в течение установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства по договору, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты в депозит нотариуса по месту своего нахождения.
