В соответствии со статьей 91 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если наниматель, члены его семьи и другие совместно проживающие с ним лица используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель предупреждает нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель назначает нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.
Если наниматель жилого помещения, проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения, членов его семьи и других совместно проживающих с ним лиц в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и членов его семьи, — соседи по дому, коммунальной квартире.
Обратиться в суд с иском о выселении нанимателя, членов его семьи и других совместно проживающих с ним лиц вправе также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющих контроль за использованием жилищного фонда, соблюдением правил пользования жилыми помещениями. Выселение из жилого помещения является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя о необходимости устранения допущенных нарушений, эти нарушения не устранили.
