Перепланировка квартиры с переносом кухни

Допускается ли при перепланировке квартиры перенос кухни в жилую комнату?

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Если перепланировка жилого помещения произведена в отсутствие документа, разрешающего такую перепланировку, или с нарушением проекта перепланировки, то она является самовольной (неузаконенной).

Пунктом 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, запрещено размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни. Исключение сделано только для двухуровневых квартир, в которых на верхнем уровне разрешается размещать над кухней уборную, ванную (душевую).

Таким образом, проводить перепланировку и производить перенос кухни в жилую комнату не допускается. Узаконить такую перепланировку в судебном порядке также не удастся. В случае если незаконный перенос кухни в жилую комнату произведен, то данное жилое помещение признается непригодным для проживания. Лица, самовольно перепланировавшие жилые помещения, несут ответственность, предусмотренную Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (см. Неузаконенная перепланировка).

Помимо этого, собственник или наниматель жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, обязаны привести перепланированное помещение в прежнее состояние. Если жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в разумный срок, такое помещение на основании судебного решения может быть продано с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств (за вычетом расходов на исполнение решения суда), а договор социального найма – расторгнут.

Оставить комментарий
Оставить комментарий

* Указывать не обязательно, фамилия и отчество не будут опубликованы.

Вопрос юристу