В соответствии с жилищным законодательством граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает у собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещение.
Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.
На основании статьи 169 указанного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества.
Обязанность по оплате взносов на капремонт общего имущества многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения. При переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по оплате данных взносов.
Принятие наследства, требования кредиторов к принявшим наследство наследникам
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для приобретения наследства наследники должны его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам умершего в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Читайте также: Наследники расплатятся по долгам за коммунальные услуги
Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.
В постановлении Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 N 9 разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у умершего к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника. Независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Смерть должника не влечет прекращения обязательств, наследники, принявшие наследство, становятся должниками и несут обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.
Обязанность по оплате взносов на капремонт общего имущества многоквартирного дома
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.
Задолженность умершего подлежит выплате теми наследниками, которые приняли наследство способами, установленными статьей 1153 Гражданского кодекса.
Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследственное имущество, от выплаты долгов умершего.
Таким образом, если наследники приняли наследство, то вместе с наследованием имущества у наследников возникнет и обязанность по оплате взносов на капремонт общего имущества многоквартирного дома.
Вместе с тем взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений:
- в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу;
- в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме;
- на территории закрывающегося населенного пункта.
Собственники помещений освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка или о признании населенного пункта закрывающимся.
