Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги

Когда у граждан возникает обязанность по внесению платы за коммунальные услуги?

В соответствии с жилищным законодательством граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная плата включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, взнос на капитальный ремонт и оплату коммунальных услуг.

По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных в бумажном либо электронном виде. Иной срок может быть установлен договором управления многоквартирным домом, решением общего собрания ТСЖ, жилищного или иного специализированного потребительского кооператива.

Возникновение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации конкретизирован перечень лиц, которые обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и момент, с которого у них возникает указанная обязанность. К указанным лицам относятся:

  • наниматели жилых помещений по договорам социального найма и по договорам найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента их заключения;
  • арендаторы жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
  • наниматели жилых помещений по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
  • члены жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
  • собственники помещения с момента возникновения права собственности на такие помещения;
  • лица, принявшие от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по акту приема-передачи или иному документу о передаче, с момента фактической передачи;
  • застройщики в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Расходы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги в период до момента заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов несут (в зависимости от того, на чьем балансе находится жилое помещение) органы государственной власти и органы местного самоуправления либо управомоченные ими лица.

Переход обязательства собственника по оплате расходов на капитальный ремонт

В силу статьи 158 Жилищного кодекса при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капремонт. Исключение составляют обязательства муниципальных образований.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а также собственники жилого помещения несут солидарную ответственность по исполнению данных обязательств. Солидарная ответственность означает право исполнителя услуги требовать исполнения обязанности по погашению задолженности как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.

Если вам нужен квалифицированный и опытный юрист по жилищным спорам, обращайтесь в центр Кирпиков и партнеры.

Оставить комментарий
Оставить комментарий

* Указывать не обязательно, фамилия и отчество не будут опубликованы.

Вопрос юристу