По договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить это имущество арендатору во временное владение и пользование за плату.
В соответствии со статьей 625 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения параграфа 1 главы 34 («Аренда») применяются к отдельным видам договоров аренды, включая финансовую аренду, если иное не предусмотрено специальными нормами Кодекса, регулирующими эти договоры.
Согласно статье 614 указанного кодекса, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Если иное не предусмотрено договором, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать досрочного внесения платежа в установленный им срок. При этом арендодатель не может требовать досрочной оплаты более чем за два срока подряд.
Порядок и условия лизинга: правовое регулирование и обеспечение исполнения обязательств
Размер, порядок и периодичность лизинговых платежей устанавливаются договором лизинга. В Федеральном законе от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» установлено, что лизингополучатель обязан выплачивать лизингодателю лизинговые платежи в порядке и сроки, предусмотренные договором лизинга.
Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона или иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Для обязательств, связанных с предпринимательской деятельностью, допускается односторонний отказ от исполнения или изменение условий, если это предусмотрено договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Читайте также: Лизинг и гарантия: кто обязан доставить имущество лизингополучателю?
Исполнение обязательств может обеспечиваться следующими способами: неустойкой (штрафом, пеней), залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом, а также иными способами, предусмотренными законом или договором.
В силу статьи 330 ГК РФ неустойка (штраф, пеня) — это денежная сумма, установленная законом или договором, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, включая просрочку исполнения.
Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям кредиторов. Срок моратория определяется Правительством РФ.
Как мораторий на банкротство влияет на взыскание неустойки по лизинговым платежам
Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 на территории Российской Федерации с 01.04.2022 был введен шестимесячный мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям кредиторов в отношении юридических лиц и граждан, включая индивидуальных предпринимателей.
Мораторий предусматривает запрет на начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих.
В правоотношениях выкупного лизинга ключевое значение для квалификации денежных требований (как возникших до или после введения моратория) имеет момент возникновения обязанности по возврату финансирования в целом.
Исходя из правовой позиции, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 26.10.2024 г. № 306-ЭС23-23393, платежи в рамках моратория разграничиваются в зависимости от времени их возникновения — до или после даты его введения.
Таким образом, если требование о взыскании неустойки за нарушение сроков уплаты лизинговых платежей по договору выкупного лизинга возникло до введения моратория Постановлением Правительства РФ № 497, а периодические платежи производились после его введения, то на начисленную неустойку распространяется мораторий.
