Порядок проведения торгов по продаже имущества должника в ходе процедур банкротства регламентирован Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
В соответствии со статьей 139 указанного закона порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.
Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
В случае если несколько участников торгов представили заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, право приобретения имущества должника принадлежит участнику, предложившему максимальную цену за это имущество.
Основания признания торгов недействительными, существенность нарушений процедуры
Согласно статье 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными в течение одного года со дня проведения торгов.
Основаниями для признания торгов недействительными, в частности, являются:
- необоснованное отстранение от участия в торгах;
- неосновательное непринятие на торгах высшей предложенной цены;
- продажа имущества ранее указанного в извещении срока;
- существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего арбитражного суда РФ N 22 от 29.04.2010, споры о признании торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку.
Читайте также: Аукцион или конкурс могут быть признаны недействительными
Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, а также возврат имущества в конкурсную массу.
Президиум ВАС РФ в информационном письме от 22.12.2005 N 101 разъяснил, что публичные торги могут быть признаны недействительными только при существенном нарушении процедуры их проведения, которое могло повлиять на результат торгов.
Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если будет установлено, что они повлияли на результаты торгов и привели к ущемлению прав и законных интересов заинтересованного лица.
Признание торгов по банкротству недействительными по иску заинтересованного лица
Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.
Лица, обращающиеся с иском о признании торгов недействительными, должны доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.
Основаниями для признания торгов недействительными является нарушения требований закона при их проведении, а также прав и законных интересов лица, оспаривающего такую сделку.
Для этого организация, намеревающаяся оспорить проведение торгов по банкротству, должна была принять участие в банкротных торгах. Поскольку иначе будет сложно доказать, что ее права и законные интересы были нарушены результатом торгов.
С учетом изложенного, организация, не принимавшая участие в банкротных торгах, вправе оспорить результаты торгов по банкротству. Но велика вероятность того, что арбитражный суд откажет в иске.
