Торги, в том числе электронные, проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу – лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.
Целью торгов является выявление претендента на заключение договора, который способен предложить наиболее приемлемую – высокую или низкую – цену (при проведении аукциона) или лучшие условия договора (при проведении конкурса) и тем самым наиболее полно удовлетворить интересы организатора и победителя торгов.
Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели. Аукцион или конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися. Иные основания признания торгов несостоявшимися устанавливаются законом.
Когда аукцион или конкурс могут быть признаны недействительными
В соответствии со статьей 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.
Аукцион или конкурс признаются недействительными в случае, если:
- желающие участвовать в торгах были необоснованно отстранены от участия в аукционе или конкурсе;
- на аукционе неосновательно была не принята высшая предложенная цена;
- продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;
- были допущены иные существенные нарушения порядка проведения аукциона, повлекшие неправильное определение цены продажи;
- были допущены иные нарушения правил, установленных законом.
Читайте также: Признание контракта с единственным поставщиком недействительным
По правилам указанной нормы допускается оспаривание как протокола о результатах торгов, так и контракта, заключенного по результатам аукциона или конкурса. Но с обязательным заявлением требований о признании недействительными самих торгов.
Поэтому отсутствует необходимость обращаться с отдельными требованиями об оспаривании протокола результатов торгов и об оспаривании контракта, заключенного по результатам проведения аукциона или конкурса.
Срок исковой давности о признании торгов недействительными
На основании пункта 2 статьи 449 Гражданского кодекса признание торгов недействительными влечет недействительность контракта, заключенного с лицом, выигравшим торги.
Контракт, заключенный по итогам проведения аукциона или конкурса, является оспоримой сделкой Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.
Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
