Квартира приобретена в кредит до брака – как поделить?

Оставить комментарий

Как делится квартира, приобретенная в кредит до брака, если он был погашен в браке?

Законным режимом имущества супругов признается режим их совместной собственности. Согласно семейному законодательству данный режим действует, если иное не установлено брачным договором. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К такому имуществу относятся и квартиры.

Раздел квартиры, которая является общим имуществом супругов, может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Квартира, приобретенная в кредит до брака, является личным имуществом супруга

По общему правилу имущество, нажитое супругами во время брака, признается их совместной собственностью и подлежит разделу между ними в равных долях. При этом не относится к совместной собственности имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, если иное не установлено брачным договором между ними.

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его регистрации. Поэтому квартира, приобретенная в кредит до брака, является личным имуществом супруга и не подлежит разделу между супругами при расторжении брака. Внесение денежных средств в счет погашения кредитных обязательств в период брака не изменяет режима личного имущества.

Иск о взыскании половины денежных средств, уплаченных по кредиту в период брака

Квартира может быть признана судом совместной собственностью супругов, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были сделаны вложения, значительно увеличивающие стоимость данной квартиры (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.).

Денежные средства, выплаченные банку в качестве ежемесячных платежей по кредиту за квартиру в период брака, могут быть признаны совместными расходами супругов. Супруг, участвовавший в погашении кредитных обязательств супруга, возникших до заключения брака, вправе обратиться в суд с иском о взыскании половины средств, уплаченных по кредиту.

Если вам нужен квалифицированный и опытный юрист по разделу общего имущества, обращайтесь в центр Кирпиков и партнеры.

Оставить комментарий
Оставить комментарий

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован.

Стоимость услуг