В соответствии с законодательством имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности как с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность), так и без определения таких долей (совместная собственность). Распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников общей собственности.
Придомовая территория относится к общедолевой собственности
Согласно статье 290 Гражданского кодекса Российской Федерации общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в указанном доме на праве общей долевой собственности. В силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений многоквартирного дома принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, на котором расположен данный дом.
Придомовая территория относится к месту общего использования, как общедолевой собственности собственников помещений многоквартирного дома, поэтому действия владельца автомобиля (в отсутствие соответствующего решения общего собрания собственников помещений) следует расценивать, как самовольное занятие земли. За самовольное занятие земельного участка статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Ответственность за самовольное занятие земли под парковку автомобиля
Самовольное занятие земельного участка или его части, в том числе под парковку автомобиля лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 1 до 1,5 % кадастровой стоимости участка, но не менее пяти тысяч рублей. Указанная ответственность возлагается в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка.
В случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан может быть наложен штраф в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. При самовольном занятии части земельного участка штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой его части. Срок привлечения к административной ответственности за указанное правонарушение составляет 2 месяца со дня его совершения.
