Верховный Суд выпустил третий за год обзор практики, включающий гражданские, экономические и административные споры.
Президиум Верховного Суда Российской Федерации утвердил очередной, третий за год, обзор практики. Документ традиционно аккумулирует наиболее значимые правовые позиции по гражданским и экономическим и административным спорам, формируя ориентиры как для нижестоящих судов, так и для участников гражданского оборота. Разберём наиболее значимые позиции нового обзора и оценим их значение для правоприменительной практики.
С обзором практики Верховного Суда РФ № 1 (2026) можно ознакомиться по ссылке: Коррупционные активы не спрятать: Верховный Суд разрешил изымать имущество, а с обзором № 2 (2026) — ВС РФ: срок давности, оскорбление в чате и выплата за ранение на СВО.
Гражданско-правовые споры: баланс интересов и добросовестность
Одной из центральных идей гражданской коллегии стало противопоставление судебного акта недостоверной записи в публичном реестре. Согласно п. 1 обзора, запись в ЕГРН, подлежавшая аннулированию, не может противопоставляться вступившему в законную силу решению суда о правах на недвижимость. Верховный Суд разъяснил, что при расхождении сведений реестра и судебного акта приоритет должен отдаваться последнему. Эта позиция имеет фундаментальное значение: она защищает стабильность гражданского оборота и подчёркивает, что публичный реестр — всего лишь доказательство.
Не менее показательна позиция о сносе самовольной постройки (п. 2 обзора). Собственница возвела гостиницу на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, используя упрощённый порядок и злоупотребив правом. Верховный Суд подчеркнул: сохранение такой постройки означало бы легализацию противоправного поведения. Данный подход развивает принцип добросовестности и демонстрирует, что формальное наличие уведомления о соответствии не легализует объект, фактически не отвечающий виду разрешённого использования.
В сфере защиты прав потребителей Верховный Суд уточнил границы применения закона. Статус потребителя сохраняется при перепродаже товара лишь в том случае, если покупатель приобретал его для личных нужд (п. 3 обзора), а возмещение разницы в цене некачественного товара не должно приводить к обогащению потребителя, а при подборе аналога приоритет отдаётся товару того же производителя (п. 4 обзора). Суд фактически требует устанавливать действительный размер убытков с разумной степенью достоверности, что соответствует принципу справедливости и соразмерности ответственности.
В жилищной сфере сформулированы важные социальные гарантии. Плата за отопление может взиматься только за фактически потреблённый объём тепловой энергии и лишь за отапливаемые помещения (п. 6 обзора). Верховный Суд защитил многодетную семью от доначисления за неотапливаемые гараж и подвал, указав на недопустимость неосновательного обогащения ресурсоснабжающей организации. Данный вывод имеет ярко выраженную социальную направленность и конкретизирует принцип пропорционального распределения бремени расходов.
В семейных спорах Верховный Суд (п. 8 обзора) защитил свободу супругов определять условия раздела имущества нотариальным соглашением: закон не обязывает их устанавливать доли каждого, и суд не вправе произвольно изменять содержание такого соглашения, применяя презумпцию равенства долей. Тем самым суд защитил диспозитивность семейных отношений.
Экономические споры: стабильность оборота и борьба со злоупотреблениями
Экономколлегия продемонстрировала взвешенный подход к защите вещных прав. Согласно п. 11 обзора, несогласие одного сособственника со сложившимся и длительно соблюдавшимся порядком использования общего имущества не является безусловным основанием для его изменения судом. Иное позволило бы произвольно дестабилизировать сложившийся баланс пользования общим имуществом, игнорируя как фактически сложившиеся отношения между сособственниками, так и интересы иных участников общей собственности.
Жёсткую позицию занял суд в отношении картелей (п. 17 обзора): устное антиконкурентное соглашение может быть признано недействительной сделкой по ст. 169 ГК РФ со взысканием всего полученного дохода в федеральный бюджет солидарно со всех участников. Доход от таких сделок имеет противоправную природу, а солидарное взыскание отвечает целям восстановления публичных интересов. Это действенный инструмент противодействия недобросовестной конкуренции, особенно в сфере государственных закупок.
В налоговой сфере важнейшей стала позиция о налоговой реконструкции (п. 19 обзора). При фиктивном документообороте с «техническими» компаниями реконструкция допустима лишь при установлении фактического исполнителя и реальных параметров исполнения. Суд подчеркнул, что легализация затрат путём расчётного способа недопустима, поскольку это создавало бы неправильные финансовые стимулы и преимущества для налогоплательщиков, ведущих деятельность с привлечением «теневого сектора» экономики.
Административные дела: защита прав граждан
В п. 33 обзора подтверждено, что имущество, полученное в дар от близкого родственника, освобождается от НДФЛ независимо от характера и целей его использования. Верховный Суд указал, что единственный критерий льготы — родство, а не статус индивидуального предпринимателя или цели использования недвижимого имущества и его функциональные характеристики. Это важная гарантия для семейного бизнеса.
Весьма актуальна позиция о «двойниках» должников (п. 34 обзора). При совпадении фамилии, имени, отчества и даты рождения должностные лица службы судебных приставов обязаны принять меры, исключающие нарушение прав лица, не являющегося должником. Данная позиция защищает граждан от ошибочной идентификации и подчёркивает ответственность органов принудительного исполнения за обработку персональных данных.
Не менее значима позиция о задержании транспортного средства (п. 37 обзора). Действия инспектора, не влияющие на вывод о виновности, но нарушающие права водителя, могут быть обжалованы им в порядке административного судопроизводства. Это имеет важное процессуальное значение и расширяет доступ к правосудию.
Значение обзора для правоприменительной практики
Обзор практики № 3 (2026) демонстрирует несколько трендов. Во-первых, это последовательная защита принципа добросовестности и недопустимость злоупотребления правом — как в гражданских (снос самовольной постройки), так и в экономических (картели) и налоговых (фиктивный документооборот) спорах. Во-вторых, это баланс интересов сторон: недопущение неосновательного обогащения потребителя, защита многодетной семьи от необоснованных доначислений, ограничение взыскания по залогу при явной несоразмерности. В-третьих, это укрепление гарантий прав граждан в публично-правовых отношениях — от налоговой льготы при дарении до защиты от ошибочной идентификации в исполнительном производстве.
Особо следует отметить процессуальные позиции, которые подчёркивают недопустимость формального подхода и требуют от судов тщательной оценки всех доказательств и обстоятельств. Верховный Суд последовательно ориентирует нижестоящие инстанции на содержательное, а не формальное правосудие.
Таким образом, третий обзор практики не только конкретизирует применение отдельных норм, но и формирует правовую политику, направленную на стабильность оборота, защиту слабой стороны и противодействие злоупотреблениям. Для юристов документ станет важным ориентиром при выработке правовой позиции, а для судов — инструментом обеспечения единообразия судебной практики.
Александр Кирпиков
Автор — руководитель центра Кирпиков и партнеры
