Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором не установлен иной режим этого имущества.
Статьей 33 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
В силу статьи 34 указанного кодекса к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся:
- доходы каждого из супругов от трудовой и предпринимательской деятельности;
- результаты интеллектуальной деятельности;
- пенсии, пособия и иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности, и другие);
- движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или иные коммерческие организации, приобретенные за счет общих доходов супругов.
Права супругов на общее имущество: владение, пользование, распоряжение и раздел
В соответствии со статьей 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по их обоюдному согласию. Если один из супругов совершает сделку по распоряжению общим имуществом, предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, а также сделки, требующей обязательного нотариального удостоверения, или сделки, подлежащей государственной регистрации, необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга.
На основании статьи 38 этого кодекса раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения — по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между ними по их соглашению. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Читайте также: Квартиру, приобретенную до брака, не признают общим имуществом супругов
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает его долю, другому супругу может быть присуждена денежная или иная компенсация.
Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Статья 39 вышеуказанного кодекса предусматривает, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Право требовать выплаты половины стоимости проданной квартиры после развода
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по их обоюдному согласию. Если при рассмотрении требования о разделе совместно нажитого имущества будет установлено, что один из супругов произвел отчуждение общего имущества, израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.
Если продажа квартиры, относящейся к общему имуществу супругов, произведена после фактического прекращения семейных отношений, денежные средства, вырученные от ее продажи, подлежат разделу в соответствии с требованиями статей 38, 39 СК РФ.
Даже если один из супругов дал нотариальное согласие на продажу совместной недвижимости, это не освобождает второго супруга от обязанности выплатить ему половину вырученных средств после развода.
Таким образом, если квартира была продана после прекращения брачных отношений, бывший супруг имеет право требовать половину ее стоимости.
