В соответствии с гражданским законодательством по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование.
Законодательная основа применения возвратного лизинга, по условиям которого приобретаемое лизингодателем имущество передается лизингополучателю, одновременно выступающему в качестве продавца, предусмотрена статьей 4 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)». В силу указанной нормы продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения.
Возвратный (обратный) лизинг является одним из видов финансовой аренды, при которой собственник продает имущество (в данном случае – автомобиль), а в последующем получает его во временное пользование. При этом он должен регулярно вносить предусмотренные договором лизинговые платежи.
Договор, заключение договора, требования к договору, существенные условия
Согласно статье 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 421 ГК РФ).
В силу статьи 422 этого же кодекса договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Читайте также: Возврат денежных средств за автомобиль в залоге у банка
По смыслу положений статьи 432 Гражданского кодекса договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Недействительность сделок, притворные сделки, юридические последствия
Статьей 166 Гражданского кодекса предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Под притворной сделкой понимается сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе на иных условиях. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила (п. 2 ст. 170 ГК РФ).
Читайте также: Признание договора купли-продажи автомобиля недействительным
В постановлении Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела первой части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки.
В силу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Притворность договоров купли-продажи и возвратного лизинга автомобиля
Юридические лица, не являющиеся кредитными или некредитными финансовыми организациями, в силу Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» не вправе осуществлять профессиональной деятельности по предоставлению потребительских кредитов (займов).
Для получения займа гражданам предлагается заключить одновременно два договора: договор купли-продажи транспортного средства и договор возвратного лизинга, которые носят характер притворных сделок. В данном случае притворство сделок подтверждается тем, что одновременно с оформлением договоров купли-продажи и лизинга граждане получают денежные средства. Таким образом, заключаемые договоры направлены на достижение других правовых последствий и прикрывают собой договор потребительского займа.
Если будет установлено, что при подписании указанных договоров стороны имели намерение заключить договор займа денежных средств под залог автомобиля, договоры купли-продажи и финансовой аренды (лизинга) будут признаны притворными сделками.
