В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение земельными участками осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В случае если земельный участок принадлежит двум или нескольким лицам на праве общей собственности (долевая собственность), то на основании статьи 247 этого же кодекса владение и пользование таким имуществом, осуществляются по соглашению всех ее участников. При недостижении между ними согласия, владение и пользование осуществляются в порядке, устанавливаемом судом.
Пресечение действий, нарушающих права на земельный участок
Положениями подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что действия, нарушающие права на земельный участок граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право на землю или создающих угрозу его нарушения.
Больше о парковке транспортных средств во дворах многоквартирных домов, читайте здесь: Место для парковки автомобиля во дворе дома
Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, осуществляется в порядке, установленном законом. В силу статьи 304 Гражданского кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На указанное требование собственника или иного владельца исковая давность не распространяется.
Иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения
Спор, связанный с устранением нарушения права на земельный участок, если сосед отказывается добровольно убрать автомобиль, разрешается в судебном порядке. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором.
Собственнику земельного участка также необходимо доказать, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Суд, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать его устранить последствия нарушения права истца.
