По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Статьей 429 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Если форма основного договора не установлена, то применяется простая письменная форма. Несоблюдение требований к форме предварительного договора влечет его ничтожность.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» разъяснено, что заключение предварительного договора в устной форме не допускается. Предварительный договор должен заключаться в форме, установленной для основного договора.
Отчуждение доли в уставном капитале общества и нотариальное удостоверение сделки
Участники общества с ограниченной ответственностью вправе продать или иным образом отчуждать свою долю (или часть доли) в уставном капитале общества одному или нескольким участникам данного общества либо третьим лицам в порядке, предусмотренном законом и уставом ООО.
Согласно статье 21 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», переход доли (или части доли) в уставном капитале общества к участникам или третьим лицам осуществляется на основании сделки, в порядке правопреемства или на ином законном основании.
Сделка, направленная на отчуждение доли (или части доли) в уставном капитале общества, подлежит обязательному нотариальному удостоверению путем составления единого документа, подписанного сторонами. Несоблюдение нотариальной формы влечет недействительность сделки.
Читайте также: Возмещение убытков при продаже доли уставного капитала общества
Нотариальное удостоверение этой сделки не требуется в случаях:
- перехода доли к обществу по основаниям, предусмотренным законом;
- распределения доли между участниками общества;
- продажи доли всем или некоторым участникам либо третьим лицам в случаях, предусмотренных законом.
Из положений вышеуказанной нормы следует, что нотариальное удостоверение сделки по отчуждению доли в уставном капитале общества может быть осуществлено в том случае, если нотариус, совершающий удостоверение сделки, проверит полномочия отчуждающего лица на распоряжение долей, а также удостоверится в полной оплате отчуждаемой доли.
Полномочия лица, отчуждающего долю, подтверждаются документами, на основании которых доля была приобретена соответствующим лицом, а также выпиской из единого государственного реестра юридических лиц, содержащей сведения о принадлежности лицу отчуждаемой доли и полученной нотариусом в электронной форме в день удостоверения сделки.
Недействительность предварительного договора купли-продажи доли в уставном капитале
Гражданским кодексом установлено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой:
- по решению суда (оспоримая сделка);
- независимо от судебного решения (ничтожная сделка).
В силу статьи 167 указанного кодекса недействительная сделка не влечет юридических последствий (за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью), и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке. А в случае невозможности — возвратить полученное в натуре или возместить его стоимость в деньгах (если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом).
Таким образом, предварительный договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО подлежит нотариальному удостоверению. Нарушение требований к форме предварительного договора доли влечет его ничтожность, а произведенные платежи подлежат возврату покупателю.
