По договору подряда подрядчик принимает на себя обязательство выполнить по заданию заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
К отдельным видам договора подряда положения о подряде применяются, если иное не предусмотрено правилами Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующими эти виды договоров.
В соответствии со статьей 721 указанного кодекса, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте таких условий — обычно предъявляемым требованиям к работам соответствующего рода.
Результат выполненной работы на момент передачи заказчику должен обладать свойствами, указанными в договоре или обычно предъявляемыми требованиями, а также быть пригодным в течение разумного срока для использования, установленного договором. Если договором такое использование не предусмотрено, результат работы должен быть пригоден для обычного использования результатов работ такого рода.
Гарантийные обязательства: сроки, ответственность и предъявление требований заказчиком
Согласно статье 722 ГК РФ, если договором подряда на результат работы установлен гарантийный срок, то в течение этого срока результат работы должен соответствовать условиям договора о качестве. Если иное не предусмотрено договором, гарантия качества распространяется на все составляющие результата работы.
В силу статьи 724 этого же кодекса, заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, если они обнаружены в течение гарантийного срока. Этот срок исчисляется с момента, когда результат работы был принят или должен был быть принят заказчиком.
Если гарантийный срок, предусмотренный договором, составляет менее двух лет, и заказчик обнаружил недостатки результата работы после истечения гарантийного срока, но в пределах двух лет, подрядчик несет ответственность при условии, что заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы или по причинам, существовавшим до этого момента.
Статьей 754 ГК РФ предусмотрено, что подрядчик несет ответственность перед заказчиком за:
- допущенные отступления от требований, предусмотренных технической документацией и обязательными для сторон строительными нормами и правилами;
- недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства.
Читайте также: Отказ от договора подряда при нарушении срока выполнения работ
По договору строительного подряда подрядчик гарантирует достижение объектом показателей, указанных в технической документации, а также возможность его эксплуатации в соответствии с условиями договора в течение гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.
Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в течение гарантийного срока, если не докажет, что они возникли вследствие:
- нормального износа объекта или его частей;
- неправильной эксплуатации объекта;
- ошибок в инструкциях по эксплуатации, разработанных заказчиком или привлеченными им третьими лицами;
- ненадлежащего ремонта, проведенного заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
Порядок действий подрядчика при выявлении непригодности предоставленных материалов
Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:
- непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материалов, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;
- возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
- иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые угрожают годности или прочности результатов выполняемой работы либо делают невозможным ее завершение в срок.
Статья 716 Гражданского кодекса устанавливает, что подрядчик не вправе ссылаться на указанные обстоятельства при предъявлении требований, если он не предупредил заказчика о них, продолжил работу, не дождавшись истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии — разумного срока, проигнорировал своевременное указание заказчика о прекращении работы.
Таким образом, если подрядчик не выполнил возложенные на него обязательства, не уведомил заказчика о непригодности предоставленных материалов и допустил выполнение работ с такими недостатками, он принял на себя ответственность за неблагоприятные последствия, которые не могут быть отнесены на заказчика.
